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부동산34

창원 한화건설 포레나 대원 커뮤니티 시설 - 사우나 x 창원 한화건설 포레나 대원의 커뮤니티시설에 대한 조감도 등을 구하기가 매우 어렵네요.  세대수: 1530세대 (총 14개동)사용승인: 2018년 12월 26일총주차대수: 2274대 (세대당 1.48대)용적률: 215%건폐율: 14%건설사: (주)한화건설난방: 개별난방/도시가스   국공립 어린이집 1곳, 노인정, 헬스장, 독서실, 골프장, 도서관, 티 하우스, 골프장 등이 설치되어 있다고 합니다.  휘트니스, 골프 등에 대해서는 이용요금 내역으로 확인이 가능한데, 사우나 정보는 알수가 없네요. 2024. 8. 19.
창원 성산 반도유보라 커뮤니티 - 사우나 有 창원 사파지구 도시개발사업으로 만들어진창원 성산 반도유보라 커뮤니티 시설입니다.사우나 있구요피트니스센터, GX룸 있구요골프연습장이 있습니다.맘스카페는 무인 카페처럼 운영되고 있네요.  매매가와 전세가는 대원포레나, 에일린의 뜰보다는 낮은 시세를 유지중입니다.아무래도 근처에 초등학교가 없어서겠죠? 작은 면적은(74m²) 2억 7천만원 정도로 전세 들어갈 수 있는데 여기도 신혼부부가 살기는 적당한 것 같습니다. 사우나 있어요 ㅎㅎ 2024. 8. 18.
창원 센트럴파크 에일린의 뜰 커뮤니티 센터 - 사우나 없음 가장 최근에 지어진 창원센트럴파크 에일린의 뜰 커뮤니티 센터입니다.사우나가 없는게 좀 아쉬운데사우나시설이 호불호가 갈려서 그런 것 같습니다. 저는 좋은데 ㅠㅠ    특징은 단지별로 도로로 분할이 되어 있기 때문에 단지별 커뮤니티 시설이 있네요.1단지는 회의실, 도서관, 휘트니스 센터, 골프연습장 등이 있습니다.  2단지도 대동소이 합니다.경로당과 어린이집이 있습니다.GX룸도 있네요.   3단지는 GX룸이 있고 경로당과 관리사무소가 있습니다.이런거 보면 1단지가 제일 좋네요. 사실상 다른 단지는 좀 가기 어려운 환경이어서요. 2024. 8. 18.
창원석전 메트로시티 - 커뮤니티센터 _ 사우나 有 창원석전 메트로시티 커뮤니센터 정보입니다.사우나 한번 다녀왔는데 시설이 쾌적해서 상당히 맘에 드네요.전세시세는 2억 4천 5백부터 시작해서 신혼집으로도 제격입니다.  커뮤니티센터는 위와 같습니다.  샤우나 | 온탕, 냉탕, 락카 등이 배치된 입주민들을 위한 공용사우나휘트니스센터 | 근력운동, 유산소운동, 에어로빅, 요가 등을 편리하게 즐기는 운동공간실내골프연습장 | 스크린 골프, 퍼팅존 등 일리 필드에 나가지 않아도 골프연습이 가능어린이집 | 부모는 안심하고, 아이들은 또래와 자연스럽게 어울려 노는 보육시설작은도서관 | 서고와 열람실을 한 공간에 조성해 편안하고 조용한 독서 가능독서실 | 쾌적한 공간에서 방과 후 학습의 능률을 높이기 위한 독서, 학습 공간키즈카페 | 다양한 놀이시설, 체험을 즐기는 아이.. 2024. 8. 18.
창원 부동산 창원더샵센트럴파크2단지 204호 실거래가 추이 1. 창원더샵센트럴파크2단지 단지 정보 세대수 624세대(2단지) 총주차대수 917대(세대당 1.46대) 용적률 215% 2. 창원더샵센트럴파크2단지 실거래가 | 층 | 매매가 | | 21층 | 5억 7,300(2021.08.26) | | 21층 | 5억 5,700(2022.04.12) | | 21층 | 3억 9,500(2019.11.23) | | 20층 | 4억(2019.11.21) | | 20층 | 3억 5,500(2018.10.30) | | 19층 | 4억 6,900(2023.04.22) | | 15층 | 4억 8,000(2023.07.08) | | 14층 | 4억 8,500(2024.02.01) | | 14층 | 4억 8,000(2023.07.24) | | 14층 | 4억 6,800(2020.10.. 2024. 2. 29.
창원 부동산 노블파크 124동 실거래가 추이 1. 노블파크 단지 정보 세대수 2699세대 총주차대수 3139대(세대당 1.16대) 용적률 254% 2. 노블파크 124동 25형 실거래가 추이 2007년 12월 사용승인이라 꽤 오래된 아파트인데 호가는 상당히 높네요. 최대 실거래가가 4억인데, 지금 호가가 4억 6,800만원 정도 되면... 2023.10. 3억 2,700(14일,15층) 2022.11. 3억 5,500(10일,12층) 2022.04. 4억(7일,11층) 2020.11. 3억 3,000(9일,2층)3억 4,000(6일,12층)3억(3일,1층)3억 3,000(2일,10층) 2020.10. 3억 1,200(30일,3층) 2020.06. 3억 800(4일,12층) 2020.03. 3억 700(7일,9층) 2020.02. 3억(4일,7층) .. 2024. 2. 26.
창원시 성산구 대원동 포레나 대원 101동(25형)/113동(35형)/110동(28형) 층별 실거래가 추이 1. 포레나 대원_101동 25형 실거래가 추이 25형 중에 입구 쪽에 있는 101동 25형 실거래가 추이입니다. 매매가 활발한 편입니다.확실히 창원의 거래량이 김해보다 많네요.23층이 거래가 잦았습니다. 32층 5억 1,000(2022.02.09) 31층 4억 1,000(2023.01.28), 3억 9,000(2020.06.13) 30층 없음 29층 3억 8,500(2020.07.09) 28층 없음 27층 4억 9,000(2021.04.11) 26층 4억 3,500(2023.01.28) 25층 4억 8,500(2024.02.18), 4억 7,000(2023.03.21), 6억 2,500(2021.10.11) 24층 4억(2023.10.06), 4억 5,000(2021.02.23), 4억 5,000(20.. 2024. 2. 25.
김해 e편한세상봉황역 103동(25형)/108동(35형) 층별 실거래가 현황 1. 김해 e편한세상 봉황역 단지정보 김해 e편한세상 봉황역은 936세대, 용적률 437%의 단지입니다. 2017년에 사용승인이 되었고, 주변에 신세계백화점/봉리단길이 조성되어 최근 입지가 좋아졌습니다. 2. 김해 e편한세상 봉황역 103동의 실거래가 추이(25형) 간단하게 김해 e편한세상 봉황역 103동의 실거래가 추이를 보겠습니다. 층별로 살펴보겠습니다. 매매가 잘 이뤄지지는 않는데, 2022년 이래로 가격이 오르는 느낌은 안나네요. 35층 3억 9,000(2021.08.21) 31층 3억 9,000(2021.08.09), 2억 6,800(2019.03.13) 30층 3억 5,000(2023.01.10), 3억 1,200(2020.08.12) 28층 3억 1,500(2023.06.10), 2억 7,0.. 2024. 2. 25.
창원시 실거래가 추이 _ 창원시 성산구 대원동 포레나 대원 1. 포레나 대원_매매 실거래 추이 경상남도 창원시 성산구 창원천로 34 (경상남도 창원시 성산구 대원동 40) 건축년도 : 2018년 최근 횡보세를 보이는 창원 포레나 대원 아파트 입니다. 2024년만 기준으로 본다면 2023년보다는 올랐고, 2024년은 보합세를 띠고 있습니다. 2. 포레나 대원_면적별 실거래 추이 면적별 실거래 추이입니다. (1) 24형 2023년 대비 2천만원 정도 상승했네요. 하지만, 거래자체는 24A형이 조금 더 잘나가는 모습니다. (2) 28형 28형은 거래 수는 많지 않습니다. 28B형은 24년에 거래 자체가 없네요. (3) 35형 35형은 거래 수는 많지 않습니다. 6억원대에 형성되어 있는데, 6억 4~5천대에서 6억대 초반으로 대형 평수에 대한 수요가 많지 않아보입니다... 2024. 2. 25.
(부동산) 임차권등기명령 신청 요건과 방법 https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?csmSeq=629&ccfNo=5&cciNo=2&cnpClsNo=1 주택임대차 > 임대차관계 종료 > 보증금의 회수 > 임차권등기명령 신청 (본문) | 찾기쉬운 생활법 임차권등기명령, 우선변제권, 대항력, 항고, 임차주택의 범위, 임차인의 범위, 우선변제권, 소액보증금 easylaw.go.kr 임차권등기명령제도 임차권등기명령제도의 개념 「주택임대차보호법」은 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 하고 있기 때문에 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지게 됩니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 임차권등기명.. 2022. 10. 25.
전세금반환보증 네이버 보증 사고가 발생한 경우 보증 사고가 발생하였을 때 1개월 이내에 서면으로 해당 내용을 주택도시보증공사에 통지해야합니다. 또, 보증 사고일로부터 2개월 이내에 보증 사고 유형에 따라 주택도시보증공사에 보증채무의 이행을 청구해야 합니다. ​ 1. 임차인(보증채권자)이 전세계약기간 종료 후 1개월 동안 정당한 사유 없이 전세보증금을 반환받지 못하였을 때 주택임차권등기명령을 마친 후 이행 청구하여야 합니다. ​ 2. 전세계약 기간 중 전세목적물에 대하여 경매 또는 공매가 실시되어, 배당 후 임차인이 전세보증금을 반환받지 못하였을 때 배당표 등 전세보증금 미 수령액을 증명하는 서류를 제출하여 이행 청구해야 합니다. ※ 보증 사고와 관련해 더 자세한 안내는 HUG(주택도시보증공사)로 문의하세요. ​ 보증사고/청구 보증 채무 이행 주택도시.. 2022. 10. 25.
전세금반환보증 네이버 페이 포인트 적립은 언제되나요? 결제 완료 후 익월 15일 이후(영업일 5일 이내)에 적립됩니다. (예: 9/1일 보증료 결제, 10/15일 이후 영업일 5일 이내 포인트 지급) ​ ※ 포인트 지급 전, 보증 해지/취소를 한 경우에는 지급되지 않습니다. 2022. 10. 25.
인터넷으로 전입신고(정부24) 하기 정부서비스 | 정부24 정부의 서비스, 민원, 정책·정보를 통합·제공하는 대한민국 정부 대표포털 www.gov.kr 1. 정부24 홈페이지로 갑니다. 2. 검색창에서 '전입신고'를 검색하면 서비스 바로가기 전입신고가 나옵니다. 3. 온라인 전입신고 유의 사항에 동의하고, (1) 이사한 사람이 신청할 것 (인증서 필요) (2) 전입신고 신청후 처리상태를 반드시 확인할 것! 4. 전입신고를 진행하면 됩니다. 상세주소를 꼭 넣으시기 바랍니다~! 5. 처리 상태를 확인합니다. 2022. 9. 2.
한눈에 보는 온라인 임대차 신고절차_임대차 신고로 확정일자 받으세요~! 국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템 부동산거래신고 : 1588-0149 주택임대차신고 : 1533-2949 rtms.molit.go.kr 임대차 계약(전세, 월세)을 하게 되면, 모두 전입신고를 하고 확정일자를 받게 됩니다. 예전에는 주민센터에 가서 전입신고를 하게 되죠. 임차인에 대한 권리를 지키기 위해서 임대차계약신고 제도가 생겼는데요 이를 통해 간단하게 인터넷으로 전입신고, 확정일자 부여 등을 쉽게 할 수 있게 되었습니다. 온라인으로 쉽게 되고 계약서만으로 확정일자를 쉽게 발급받을 수 있어서 보다 쉽게 임차인의 권리를 지킬 수 있게 되었습니다. 주택임대차신고 개요 임대차 신고제는 임대차 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 신고하도록 하여 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의.. 2022. 8. 26.
독서, 월급으로 당신의 부동산을 가져라 독서일: 2017/12/24 오후 8:48 비고: 2017년 12월 24일 오후 8:48 작가: 시루 출판사: 다온북스 고집 프로그램 다운로드 안내(책 참조) 본문 - 1년에 연봉외에 250만 원의 수입을 목표로 시작해도 좋다. 가령 300만 원 정도에 부동산을 구입하여 550만 원 정도에 매도를하면 250만 원의 수익이 난다. - 공유물분할: 각각의 공유자는 언제든지 분할을 청구하여 공유관계를 종료시킬수 있다. 한 명이 청구하면 어떤식으로든지 반드시 공유관계를 해소해야한다. - 형식적 경매: 공유물을 분할하는 방법은 당사자들 간의 협의가 우선이다. 하지만 협의가 되지 않을 경우에는 최종적으로 공유물을 경매처분한다. 매각대금에서 비용을 제한 후, 공유자들의 지분 비율에 따라 배당한다. 물론, 토지 같은 .. 2022. 6. 6.
독서, 부동산 공법 경매로 100억 부자되는 비법 부동산 공법 경매로 100억 부자되는 비법 독서일: 2017/11/19 오전 9:22 비고: 2017년 11월 19일 오전 9:22 작가: 이주왕 - 부동산 공법. 개인의 부동산에 행위제한을 두는 법. 민사집행법, 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법, 민법(물권법, 채권법) - 필지. 1지번이 부여된 토지. - 토지이용규제정보서비스 luris.molit.go.kr - 28지목 - 보상을 할 때는 표준지 공시지가로, 세금·전용부담금 등을 부과할 때는 개별 공시지가를 기준으로 한다. - 1)용도지역: 국토의계획및이용에관한법률 제2조 제15항(건페율%/용적률%) - 도시지역 - 주거지역 - 전용주거지역 - 제1종전용주거지역: 50 / 50~100 - 제2종전용주거지역: 50 / 100~150 - 일반주거지역.. 2022. 4. 11.
독서, 돈 되는 아파트 돈 안되는 아파트 독서일: 2017/10/31 오후 10:10 비고: 2017년 10월 31일 오후 10:10 작가: 채상욱 출판사: 위즈덤하우스 두려워해야 할 것은 ‘공급 폭탄’이 아닌 ‘공급 절벽’이다 - 그러나 정비형 아파트, 즉 재건축 아파트 분양 약시 2018년부터는 크게 감소할 가능성이 커졌다. 가장 큰 이유는 '재건축초과이익환수에 관한 법률'이 2018년 1월부터 적용될 가능성이 커졌기 때문이다. - 이처럼 개발형 분양은 택지 공급의 감소로, 정비형 분양은 규제강화와 극히 적은 일반 물량으로, 2018년부터 최소 5년간 아파트 물량이 크게 감소할 가능성은 그 어느 때보다 크다. 2장. 전세푸어가 되는 것은 두렵지 않은가? 다주택자가 지배하는 부동산 시장 집값이 오르면 전세가 늘고, 집값이 주춤하면 월세가 느는.. 2022. 3. 25.
(부동산) 법무부 표준임대차 계약서 주택임대차표준계약서의 특징 (1) 계약 전 필수 확인사항 안내 보증금을 떼일지도 모른다는 막연한 불안감! 그러나 어떤 자료를 찾아봐야할지 모르겠다면? 주택임대차표준계약서가 알려드립니다. (2) 보증금 보호 ′대항력과 우선변제권 확보방법′, ′보증금 증액시 증액 부분 보호방법′, ′임차권등기명령 제도′ 등 주택임대차보호법상 임차인보호규정 등에 대한 정보를 제공하고 있습니다. (3) 임차인은 물론 임대인에게도 도움이 되는 계약서 묵시적 갱신 등 계약당사자인 임대인과 임차인의 권리, 의무에 대한 정보를 제공하여 분쟁을 예방할 수 있도록 하였습니다. 이용시 참고사항 (1) 주택임대차표준계약서 사용 전에 ′원본 게시용′에 게시된 주택임대차표준계약서와 어떻게 다른지 반드시 확인하세요! 법무부가 만든 ′주택임대차표준.. 2021. 8. 13.
[부동산] 용적률과 건폐율이란? ▣ 건폐율 : 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다. 예를 들면, 대지가 100㎡이고 건축면적이 60㎡라면 건폐율은 60/100으로 60%가 됩니다. 나머지 40%는 공지인데 현실적으로 40%의 공지를 느끼지 못한 경우가 많습니다. 그것은 건축물을 인접 대지경계선에서 일정한 거리를 띄워야 하는 문제로 인하여 실제 느끼는 공지는 얼마 되지 않기 때문입니다. 건축면적은 건축물의 수평투영면적 중 가장 넓은 층의 면적입니다. 그러나 이 또한 건축물의 형태가 복잡,다양하여 처마나 차양, 주택의 발코니 등 외벽으로부터 튀어나온 것은 튀어나온 끝부분에서 1M를 제외한 나머지 부분만 건축면적으로 인정하고, 주택 외 건축물의 발코니는 전부 건축면적에 포함토록하고 있는 등 기타의 경우들이 있어 일반인이 쉽게 판단.. 2021. 2. 5.
[카드법률] 상가건물 임대차 정리 모든 상가건물 임대차에는 상가건물 임대차보호법이 적용된다? 상가건물의 주인이 바뀌면, 당장 나가야 한다? 상가건물이 경매로 넘어가면, 내 보증금은 돌려받을 수 없다? 주변시세가 올랐으니, 당연히 보증금도 올려 받아야 한다? 서로 아무말없이 임대차계약 기간이 지나면, 그 계약은 끝이다? 상가임대차 계약기간이 지나면 계약연장을 할 수 없다? 보증금 못 받았으면, 받을 때까지 이사를 가면 안 된다? 상가임대차 권리금은 임대인에게 받을 수 있다? 찾기 쉬운 생활법령정보 국민 생활과 밀접한 법령을 알기 쉽게 풀이하여 제공합니다. www.easylaw.go.kr 2020. 12. 24.

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