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정보모음/ㄴ부동산6

전세계약 연장과 확정일자 전세 만기일이 다가오네요. 확정일자. 묵시적 갱신 같은게 걱정이 되네요. 한 번 살펴봅시당. 전세계약 연장유형에 따른 확정일자 필수여부구분확정일자 받아야 하는 경우묵시적 갱신 연장불필요동일 조건 연장계약불필요보증금 감액 연장계약불필요보증금 증액 연장계약필요 묵시적 갱신연장의 경우에는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다. 그래서 확정일자를 받을 필요가 없죠. 전세보증금이 그대로라면, 계약서를 새로 쓸 필요도 없고, 확정일자의 효력도 유지되니까 확정일자도 새로 받을 필요가 없습니다. ※ 묵시적 갱신의 경우 계약의 해지 보증금이 증액되었을때는 새롭게 계약서를 작성해서 신규 계약서에 다시 확정일자를 받아야 합니다. 신규 계약서 특약사항에 "본 계약은 기존 계약을 승계하고, 보증금을 XXXX.. 2024. 3. 2.
창원 부동산 창원더샵센트럴파크2단지 204호 실거래가 추이 1. 창원더샵센트럴파크2단지 단지 정보 세대수 624세대(2단지) 총주차대수 917대(세대당 1.46대) 용적률 215% 2. 창원더샵센트럴파크2단지 실거래가 | 층 | 매매가 | | 21층 | 5억 7,300(2021.08.26) | | 21층 | 5억 5,700(2022.04.12) | | 21층 | 3억 9,500(2019.11.23) | | 20층 | 4억(2019.11.21) | | 20층 | 3억 5,500(2018.10.30) | | 19층 | 4억 6,900(2023.04.22) | | 15층 | 4억 8,000(2023.07.08) | | 14층 | 4억 8,500(2024.02.01) | | 14층 | 4억 8,000(2023.07.24) | | 14층 | 4억 6,800(2020.10.. 2024. 2. 29.
창원 부동산 노블파크 124동 실거래가 추이 1. 노블파크 단지 정보 세대수 2699세대 총주차대수 3139대(세대당 1.16대) 용적률 254% 2. 노블파크 124동 25형 실거래가 추이 2007년 12월 사용승인이라 꽤 오래된 아파트인데 호가는 상당히 높네요. 최대 실거래가가 4억인데, 지금 호가가 4억 6,800만원 정도 되면... 2023.10. 3억 2,700(14일,15층) 2022.11. 3억 5,500(10일,12층) 2022.04. 4억(7일,11층) 2020.11. 3억 3,000(9일,2층)3억 4,000(6일,12층)3억(3일,1층)3억 3,000(2일,10층) 2020.10. 3억 1,200(30일,3층) 2020.06. 3억 800(4일,12층) 2020.03. 3억 700(7일,9층) 2020.02. 3억(4일,7층) .. 2024. 2. 26.
창원시 성산구 대원동 포레나 대원 101동(25형)/113동(35형)/110동(28형) 층별 실거래가 추이 1. 포레나 대원_101동 25형 실거래가 추이 25형 중에 입구 쪽에 있는 101동 25형 실거래가 추이입니다. 매매가 활발한 편입니다.확실히 창원의 거래량이 김해보다 많네요.23층이 거래가 잦았습니다. 32층 5억 1,000(2022.02.09) 31층 4억 1,000(2023.01.28), 3억 9,000(2020.06.13) 30층 없음 29층 3억 8,500(2020.07.09) 28층 없음 27층 4억 9,000(2021.04.11) 26층 4억 3,500(2023.01.28) 25층 4억 8,500(2024.02.18), 4억 7,000(2023.03.21), 6억 2,500(2021.10.11) 24층 4억(2023.10.06), 4억 5,000(2021.02.23), 4억 5,000(20.. 2024. 2. 25.
김해 e편한세상봉황역 103동(25형)/108동(35형) 층별 실거래가 현황 1. 김해 e편한세상 봉황역 단지정보 김해 e편한세상 봉황역은 936세대, 용적률 437%의 단지입니다. 2017년에 사용승인이 되었고, 주변에 신세계백화점/봉리단길이 조성되어 최근 입지가 좋아졌습니다. 2. 김해 e편한세상 봉황역 103동의 실거래가 추이(25형) 간단하게 김해 e편한세상 봉황역 103동의 실거래가 추이를 보겠습니다. 층별로 살펴보겠습니다. 매매가 잘 이뤄지지는 않는데, 2022년 이래로 가격이 오르는 느낌은 안나네요. 35층 3억 9,000(2021.08.21) 31층 3억 9,000(2021.08.09), 2억 6,800(2019.03.13) 30층 3억 5,000(2023.01.10), 3억 1,200(2020.08.12) 28층 3억 1,500(2023.06.10), 2억 7,0.. 2024. 2. 25.
창원시 실거래가 추이 _ 창원시 성산구 대원동 포레나 대원 1. 포레나 대원_매매 실거래 추이 경상남도 창원시 성산구 창원천로 34 (경상남도 창원시 성산구 대원동 40) 건축년도 : 2018년 최근 횡보세를 보이는 창원 포레나 대원 아파트 입니다. 2024년만 기준으로 본다면 2023년보다는 올랐고, 2024년은 보합세를 띠고 있습니다. 2. 포레나 대원_면적별 실거래 추이 면적별 실거래 추이입니다. (1) 24형 2023년 대비 2천만원 정도 상승했네요. 하지만, 거래자체는 24A형이 조금 더 잘나가는 모습니다. (2) 28형 28형은 거래 수는 많지 않습니다. 28B형은 24년에 거래 자체가 없네요. (3) 35형 35형은 거래 수는 많지 않습니다. 6억원대에 형성되어 있는데, 6억 4~5천대에서 6억대 초반으로 대형 평수에 대한 수요가 많지 않아보입니다... 2024. 2. 25.