독서, 돈 되는 아파트 돈 안되는 아파트

독서일: 2017/10/31 오후 10:10
비고: 2017년 10월 31일 오후 10:10
작가: 채상욱
출판사: 위즈덤하우스

두려워해야 할 것은 ‘공급 폭탄’이 아닌 ‘공급 절벽’이다

- 그러나 정비형 아파트, 즉 재건축 아파트 분양 약시 2018년부터는 크게 감소할 가능성이 커졌다. 가장 큰 이유는 '재건축초과이익환수에 관한 법률'이 2018년 1월부터 적용될 가능성이 커졌기 때문이다.
- 이처럼 개발형 분양은 택지 공급의 감소로, 정비형 분양은 규제강화와 극히 적은 일반 물량으로, 2018년부터 최소 5년간 아파트 물량이 크게 감소할 가능성은 그 어느 때보다 크다.

2장. 전세푸어가 되는 것은 두렵지 않은가?

다주택자가 지배하는 부동산 시장

 

집값이 오르면 전세가 늘고, 집값이 주춤하면 월세가 느는 원리

월세가 오르는 이유

집주인의 세금까지 임차인이 떠맡게 되는 시대

- 1969년 영국에서 시행된 창문세. 창문을 숨겨 조세 저항
- 프랑스는 창문 폭 기준. 폭 좁은 창문 유행

‘투기세력’ 다주택자 덕분에 싼 임대료에 살 수 있다는 불편한 진실

- 이젠 전용면적 60m2이하 주택에는 과세가 적용이 되지 않을 거라는 생각을 버리고, 2019년부터는 모든 주택의 임대소득에 대해서 과세가 적용될 거라고 생각하는 편이 좋다.