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전세계약 연장과 확정일자 전세 만기일이 다가오네요. 확정일자. 묵시적 갱신 같은게 걱정이 되네요. 한 번 살펴봅시당. 전세계약 연장유형에 따른 확정일자 필수여부구분확정일자 받아야 하는 경우묵시적 갱신 연장불필요동일 조건 연장계약불필요보증금 감액 연장계약불필요보증금 증액 연장계약필요 묵시적 갱신연장의 경우에는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다. 그래서 확정일자를 받을 필요가 없죠. 전세보증금이 그대로라면, 계약서를 새로 쓸 필요도 없고, 확정일자의 효력도 유지되니까 확정일자도 새로 받을 필요가 없습니다. ※ 묵시적 갱신의 경우 계약의 해지 보증금이 증액되었을때는 새롭게 계약서를 작성해서 신규 계약서에 다시 확정일자를 받아야 합니다. 신규 계약서 특약사항에 "본 계약은 기존 계약을 승계하고, 보증금을 XXXX.. 2024. 3. 2.
창원 부동산 창원더샵센트럴파크2단지 204호 실거래가 추이 1. 창원더샵센트럴파크2단지 단지 정보 세대수 624세대(2단지) 총주차대수 917대(세대당 1.46대) 용적률 215% 2. 창원더샵센트럴파크2단지 실거래가 | 층 | 매매가 | | 21층 | 5억 7,300(2021.08.26) | | 21층 | 5억 5,700(2022.04.12) | | 21층 | 3억 9,500(2019.11.23) | | 20층 | 4억(2019.11.21) | | 20층 | 3억 5,500(2018.10.30) | | 19층 | 4억 6,900(2023.04.22) | | 15층 | 4억 8,000(2023.07.08) | | 14층 | 4억 8,500(2024.02.01) | | 14층 | 4억 8,000(2023.07.24) | | 14층 | 4억 6,800(2020.10.. 2024. 2. 29.
창원 부동산 노블파크 124동 실거래가 추이 1. 노블파크 단지 정보 세대수 2699세대 총주차대수 3139대(세대당 1.16대) 용적률 254% 2. 노블파크 124동 25형 실거래가 추이 2007년 12월 사용승인이라 꽤 오래된 아파트인데 호가는 상당히 높네요. 최대 실거래가가 4억인데, 지금 호가가 4억 6,800만원 정도 되면... 2023.10. 3억 2,700(14일,15층) 2022.11. 3억 5,500(10일,12층) 2022.04. 4억(7일,11층) 2020.11. 3억 3,000(9일,2층)3억 4,000(6일,12층)3억(3일,1층)3억 3,000(2일,10층) 2020.10. 3억 1,200(30일,3층) 2020.06. 3억 800(4일,12층) 2020.03. 3억 700(7일,9층) 2020.02. 3억(4일,7층) .. 2024. 2. 26.
마이크로소프트 코파일럿(Copilot) AI가 일상이 되다. 마이크로소프트는 코파일럿(Copilot)을 적극적으로 도입하고 있습니다. 마이크로소프트365에서는 이제 기본으로 들어와 있고 여러가지 작업을 도와주고 있습니다. 그리고 윈도우11에서는 이미 코파일럿이 적용되어 있습니다. 코파일럿은 정말 대단해보이긴 합니다. 단적으로 제가 TIGER 200에 대한 주가를 학습시켜서 질문을 해봤습니다. 데이터를 보면, 주가는 상승과 하락을 반복하며 변동하고 있습니다. 이는 시장의 다양한 요인들이 복합적으로 작용하기 때문입니다. 그러나 특정 패턴이나 추세를 파악하기 위해서는 추가적인 정보와 분석이 필요합니다. 예를 들어, 기업의 재무 상태, 경영진의 전략, 경제 상황, 업계 동향, 경쟁사의 상황 등을 고려해야 합니다. 또한, 기술적 분석을 통해 주가의 움직임을 예측하는 것도 .. 2024. 2. 25.
창원시 성산구 대원동 포레나 대원 101동(25형)/113동(35형)/110동(28형) 층별 실거래가 추이 1. 포레나 대원_101동 25형 실거래가 추이 25형 중에 입구 쪽에 있는 101동 25형 실거래가 추이입니다. 매매가 활발한 편입니다.확실히 창원의 거래량이 김해보다 많네요.23층이 거래가 잦았습니다. 32층 5억 1,000(2022.02.09) 31층 4억 1,000(2023.01.28), 3억 9,000(2020.06.13) 30층 없음 29층 3억 8,500(2020.07.09) 28층 없음 27층 4억 9,000(2021.04.11) 26층 4억 3,500(2023.01.28) 25층 4억 8,500(2024.02.18), 4억 7,000(2023.03.21), 6억 2,500(2021.10.11) 24층 4억(2023.10.06), 4억 5,000(2021.02.23), 4억 5,000(20.. 2024. 2. 25.
김해 e편한세상봉황역 103동(25형)/108동(35형) 층별 실거래가 현황 1. 김해 e편한세상 봉황역 단지정보 김해 e편한세상 봉황역은 936세대, 용적률 437%의 단지입니다. 2017년에 사용승인이 되었고, 주변에 신세계백화점/봉리단길이 조성되어 최근 입지가 좋아졌습니다. 2. 김해 e편한세상 봉황역 103동의 실거래가 추이(25형) 간단하게 김해 e편한세상 봉황역 103동의 실거래가 추이를 보겠습니다. 층별로 살펴보겠습니다. 매매가 잘 이뤄지지는 않는데, 2022년 이래로 가격이 오르는 느낌은 안나네요. 35층 3억 9,000(2021.08.21) 31층 3억 9,000(2021.08.09), 2억 6,800(2019.03.13) 30층 3억 5,000(2023.01.10), 3억 1,200(2020.08.12) 28층 3억 1,500(2023.06.10), 2억 7,0.. 2024. 2. 25.
창원시 실거래가 추이 _ 창원시 성산구 대원동 포레나 대원 1. 포레나 대원_매매 실거래 추이 경상남도 창원시 성산구 창원천로 34 (경상남도 창원시 성산구 대원동 40) 건축년도 : 2018년 최근 횡보세를 보이는 창원 포레나 대원 아파트 입니다. 2024년만 기준으로 본다면 2023년보다는 올랐고, 2024년은 보합세를 띠고 있습니다. 2. 포레나 대원_면적별 실거래 추이 면적별 실거래 추이입니다. (1) 24형 2023년 대비 2천만원 정도 상승했네요. 하지만, 거래자체는 24A형이 조금 더 잘나가는 모습니다. (2) 28형 28형은 거래 수는 많지 않습니다. 28B형은 24년에 거래 자체가 없네요. (3) 35형 35형은 거래 수는 많지 않습니다. 6억원대에 형성되어 있는데, 6억 4~5천대에서 6억대 초반으로 대형 평수에 대한 수요가 많지 않아보입니다... 2024. 2. 25.
한국가스공사 KOGAS 2023년도 3분기 실적 IR 자료 및 2024년 주식 투자 개인 전망 한국가스공사, KOGAS의 2023년 3분기 영업실적 자료입니다. KOGAS 판매실적입니다. 도시가스용은 전기대비 9.7% 감소한 실적입니다. 발전용은 전기대비 7.5% 감소한 실적입니다. 한국가스공사는 "미수금" 이슈로 문제가 많았습니다. 도시가스용 미수금이 기하급수적으로 늘어났습니다. 2020년대까지만해도 1.2조원에 불과했습니다. 하지만 2023년 들어 15조원까지 늘어났습니다. [분석] 갈수록 늘어나는 가스공사 미수금…부진한 영업실적 [에너지신문] 한국가스공사의 민수용 도시가스 미수금이 올해 한차례 요금조정에도 불구하고 지속적으로 증가하고 있는 것으로 나타났다.한국가스공사가 11일 밝힌 ‘2023년 상반기 영업실적’ www.energy-news.co.kr 미수금은 천연가스 수입 대금 중 판매 요금.. 2024. 2. 16.
BING Copilot이 제안하는 블로그 방문횟수를 늘리기 위한 방법 이 페이지는 다음과 같은 내용을 담고 있습니다: 2024년 엔지니어링 노임단가 공고: 1인 1일 기준으로 엔지니어링 기술부문별로 노임단가가 정해져 있으며, 2024년 1월 1일부터 적용된다. Apple 하남 오픈 소식: 푸르름 넘치는 하남에 새로운 Apple Store가 오픈했으며, Apple의 가치관과 미래에 대한 약속이 담긴 공간이다. PSG 한글 유니폼 이벤트: 이강인 선수가 PSG 유니폼에 한글로 이름을 새겨서 멋진 모습을 보여줬다. 아이유 EDAM 화보: 아이유의 본명인 이지은과 아이유로서의 모습을 담은 EDAM 엔터테인먼트의 시즌 그리팅 화보이다. 알리익스프레스 IT 상품 리뷰: LCD 디지털온도 습도계, 레노버 샤오신 패드 2022 탭, 레노버 K3 프로 블루투스 스피커, 미니 추적기 스마트.. 2023. 12. 31.
한국전력 KEPCO 2023년도 3분기 실적 IR 자료 및 2024년 주식 투자 개인 전망 문제의 한국전력입니다. 전력요금 문제로 최근에 정말 시끌시끌했습니다. 현재 발전믹스는 상당히 좋지만, 신재생에너지의 증대와 석탄에너지 축소 기조는 계속 될 것으로 보입니다. 현재 차입금이 급격히 늘어났습니다. 부족자금 조달로 사채 차입이 늘어나서 그렇습니다. 그래서 주식시장에서는 냉정하게 최고시점보다 훨씬 저평가 되는 현재 주가를 보여주고 있습니다. 한국전력 민영화 이슈때 요동치는 주식이기도 하지만 현재 재무실적만으로 보기에는 높은 상승은 기대하기 어렵습니다. 하지만 그래서 오히려 현재 배당주로는 괜찮지 않을까 하는 주가입니다. 영업이익이 계속 되는 적자이기도 합니다. 하지만 성과급 잔치는 여전합니다. 이런 부분이 한국전력공사를 저평가하게 만드는 기준이기도 합니다. 그렇지만, 전력판매라는 독점적 지위를 .. 2023. 12. 31.
SK텔레콤 SK TELECOM 2023년도 3분기 실적 IR 자료 및 2024년 주식 투자 개인 전망 SK텔레콤의 2023년 3분기 분석 자료(IR 자료 입니다.) 매출과 영업이익이 탄탄한 SK텔레콤임을 볼 수 있는데, 한편으로 더이상의 성장성이 없어보이기도 합니다. 1. 연결 매출 및 이익: 3분기 연결 매출은 4.4조 원으로 전년 동기 대비 1.4% 증가하였고, 연결 영업이익은 498억 원으로 7.0% 증가하였습니다. 이는 SKT의 이동통신 매출과 SKB의 B2B 매출의 성장에 기인합니다. 2. 별도 매출 및 이익: 3분기 별도 매출은 3.15조 원으로 0.8% 증가하였고, 별도 영업이익은 407억 원으로 4.7% 증가하였습니다. 이는 5G 가입자의 견조한 매출과 로밍의 성장세, 마케팅비용과 감가상각비의 하향 안정화에 기인합니다. 3. SKB 실적: 3분기 SKB 연결 매출은 1.07조 원으로 2.4.. 2023. 12. 31.
네이버 NAVER 2023년도 3분기 실적 IR 자료 및 2024년 주식 투자 개인 전망 현재 네이버는 과거 최고가 46만 5천원을 기록한 이래로 20만원에 고착되는 느낌이 있습니다. 그렇지만 20만원대를 횡보하면서 앞으로 상승가능성이 있어보입니다. 2021년에는 코로나19 이슈로 IT/테크주가 폭발적으로 성장해서 최고가를 갱신했습니다. 그렇기 때문에 40만원대까지 오르는 것은 코로나19급의 큰 이벤트가 있어야 할 것입니다. 그래서 현실적으로 22만원대에서 30만원대, 40% 정도의 수익을 생각한다면 고민해볼만 합니다. 네이버 배당수익률은 0.5%도 안되니까 배당주로는 꽝입니다. 이번 네이버 실적요약입니다. 서치플랫폼. 네이버 검색은 매출이 정체입니다. 대신 네이버쇼핑의 견조한 상승세가 눈에 띱니다. 쇼핑 춘추전국시대를 지나 쿠팡/네이버 2강체제로 압축되는 현재 분위기로 가늠할때, 네이버쇼핑.. 2023. 12. 30.
[단가] 2024년 엔지니어링 노임단가 2024년 엔지니어링 노임단가가 2023년 12월 6일자로 공고되었습니다. 참 오랫동안 기다렸는데 드디어 공고가 되어서 너무 반갑네요. 1인 1일 기준. 국가승인통계 제372001호입니다. 월 근무일수 : 20.6일 적용일 : 2024년 1월 1일부터입니다. 자세한 내용은 아래를 참조하시기 바랍니다. 엔지니어링 기술부문은 엔지니어링산업진흥법 시행령 엔지니어링기술(제3조 관련) 별표1에 따릅니다. 엔지니어링산업 진흥법 시행령 [별표1] 2023년 엔지니어링 노임단가는 여기서 확인할 수 있습니다. [단가] 2023년 엔지니어링 노임단가 2023년 엔지니어링 노임단가가 2022년 12월 13일자로 공고되었습니다. 참 오랫동안 기다렸는데 드디어 공고가 되어서 너무 반갑네요. 1인 1일 기준. 국가승인통계 제37.. 2023. 12. 15.
Apple 하남 드디어 오픈. 푸르름 넘치는 하남에 완전히 새로운 Apple Store가 오픈했습니다. 우리의 가치관이 고스란히 담긴 Apple 하남. 토대부터 모두에 대한 배려 그리고 미래에 대한 약속을 염두에 두고 만들어졌습니다. 많은 이들의 기발한 상상으로 넘실댈 이곳이 그 문을 활짝 열었습니다. 주소 경기 하남​시 미사​대로 750 스타필드 하남, 1F 080-500-3006 매장 운영 시간 오전 10:00 - 오후 10:00 2023. 12. 11.
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애플, 4분기 실적발표 / Apple reports fourth quarter results 애플은 11월 2일에 4분기 실적발표를 진행했습니다. 아이폰 매출이 9월 분기 사상최고 기록을 수립했습니다. 애플은 2023년 9월 30일자로 마감된 4분기 실적을 발표했는데, 매출은 전년 동기 대비 1% 감소한 895억 달러를 기록했고, 희석주당이익은 전년동기대비 13% 증가한 1.46달러를 기록했습니다. 팀쿡(Tim Cook) CEO는 4분기 아이폰 iPhone 매출의 신기록 달성과 서비스 매출의 역대 최고액 달성이라는 소식에 매우 기뻐했습니다. 그리고 2030년까지 모든 Apple의 제품의 탄소중립을 실현하는데 이번 제품들 (아이폰 15 / 애플워치)이 중대한 이정표가 된다고 했습니다. 루카 마에스트리(Luca Maestri) CFO는 애플의 4분기 사업 실적은 두 자릿수 주당순이익(EPS) 성장세.. 2023. 11. 6.
손흥민 200골 기록 손흥민 유럽무대 통산 200골 함부르크 레버쿠젠 토트넘 통산 200골 2023. 10. 1.
[IT] 아이폰iPhone 15 공개. iPhone 15 Pro.. 티타늄.. Titanium. iPhone. 티타늄을 두르다. Apple, iPhone 15 Pro와 iPhone 15 Pro Max 공개 곡면 처리된 새로운 가장자리를 갖춘 가벼운 티타늄 디자인, 새로운 동작 버튼, 강력한 카메라 업그레이드와 새로운 차원의 성능과 모바일 게이밍을 위한 A17 Pro를 갖추고 있다 iPhone 15 Pro와 iPhone 15 Pro Max는 Apple 혁신이 낳은 최고의 산물로, 견고하고 가벼운 티타늄 디자인, 새로운 동작 버튼, 강력한 카메라 업그레이드, A17 Pro를 갖추고 있다. Apple은 오늘 견고하면서도 무게는 적은 항공우주 등급 티타늄으로 디자인되어 Apple의 Pro 모델 역대 가장 가벼운 iPhone 15 Pro와 iPhone 15 Pro Max를 공개했다. 새로운 디자인은 곡면 처.. 2023. 9. 13.

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