면적2 [부동산] 용적률과 건폐율이란? ▣ 건폐율 : 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다. 예를 들면, 대지가 100㎡이고 건축면적이 60㎡라면 건폐율은 60/100으로 60%가 됩니다. 나머지 40%는 공지인데 현실적으로 40%의 공지를 느끼지 못한 경우가 많습니다. 그것은 건축물을 인접 대지경계선에서 일정한 거리를 띄워야 하는 문제로 인하여 실제 느끼는 공지는 얼마 되지 않기 때문입니다. 건축면적은 건축물의 수평투영면적 중 가장 넓은 층의 면적입니다. 그러나 이 또한 건축물의 형태가 복잡,다양하여 처마나 차양, 주택의 발코니 등 외벽으로부터 튀어나온 것은 튀어나온 끝부분에서 1M를 제외한 나머지 부분만 건축면적으로 인정하고, 주택 외 건축물의 발코니는 전부 건축면적에 포함토록하고 있는 등 기타의 경우들이 있어 일반인이 쉽게 판단.. 2021. 2. 5. [친절한 경제] 아파트 실평수는 어떻게 계산하나요? [이진우의 손에 잡히는 경제] [친절한 경제] 20.8.24. 아파트 실평수는 어떻게 계산하나요? 1) 실평수는 전용 면적 + 발코니 면적 2) 전용면적이 실제로 우리가 마음껏 사용할 수 있는 내부공간이고 발코니는 법적으로 외부공간임 3) 하지만 발코니 확장하는 집이 많아지다 보니 실평수를 계산할 때는 전용 면적과 발코니 면적을 합쳐서 계산하는 것임 2020. 9. 18. 이전 1 다음
