(부동산) 법무부 표준임대차 계약서

표준임대차계약서_견본.pdf

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표준임대차계약서 작성용.hwp

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01_원본게시용_표준임대차계약서_2018년_수정.pdf

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02_사용용_표준임대차계약서_2018년_수정.hwp

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주택임대차표준계약서의 특징

(1) 계약 전 필수 확인사항 안내

보증금을 떼일지도 모른다는 막연한 불안감!

그러나 어떤 자료를 찾아봐야할지 모르겠다면?

주택임대차표준계약서가 알려드립니다.

 

(2) 보증금 보호

′대항력과 우선변제권 확보방법′, ′보증금 증액시 증액 부분 보호방법′, ′임차권등기명령 제도′ 등 주택임대차보호법상 임차인보호규정 등에 대한 정보를 제공하고 있습니다.

 

(3) 임차인은 물론 임대인에게도 도움이 되는 계약서

묵시적 갱신 등 계약당사자인 임대인과 임차인의 권리, 의무에 대한 정보를 제공하여 분쟁을 예방할 수 있도록 하였습니다.

 

 

 

이용시 참고사항

(1) 주택임대차표준계약서 사용 전에 ′원본 게시용′에 게시된 주택임대차표준계약서와 어떻게 다른지 반드시 확인하세요!

법무부가 만든 ′주택임대차표준계약서′의 내용을 정확히 확인할 수 있도록 ′원본 게시용′과 국민들이 컴퓨터로 특약사항란 등 공란을 채워 사용할 수 있는 ′사용용′을 각각 게시하였습니다.

주택임대차표준계약서를 활용하여 계약서를 작성하는 경우에는 반드시 법무부 ′원본 게시용′ 주택임대차표준계약서와 어떻게 다른지 반드시 확인하세요.

 

(2) 「주택임대차표준계약서」 표지 ′등기사항증명서 확인, 미납국세, 선순위 확정일자 현황′란, ′계약서 제3조 제3항의 수리비 부담′란, ′특약사항′란의 각 공란에 기재된 엷은 글씨는 무엇인가요?

각 해당 공란에 작성된 엷은 글씨는 법령과 판례를 참고하여 해당란에 대한 작성 방법과 예시 등을 기재한 것이므로 사용용 표준계약서를 활용하실 경우에는 이를 삭제하신 후 사용하시면 됩니다.

※ 특약사항에는 엷은 글씨로 작성된 예시 외에 당사자가 별도로 합의한 사항도 추가하실 수 있습니다.

 

(3) 표준계약서를 더 잘 이해할 수 있는 방법이 있나요?

주택임대차와 관련하여 예상치 못한 피해를 방지하기 위해 꼭 알고 있어야 할 6가지 사항을 알기 쉽게 설명한 만화를 제작하였습니다.

만화는 자료실에 게재되어 있습니다. 각 조항의 중요성, 한번 더 생각하고 계약하세요! 또한, 추후 동영상도 제작하여 게시할 예정이니 많은 활용 부탁드립니다.